גודל טקסט:
שינוי צבעי האתר:
מקשי קיצור
S - עבור לתוכן העמוד
1 - עמוד הבית
4 - חיפוש
הצהרת נגישות
כניסת סוכנים
עגלת קניות
שם
מחיר
כמות
מחק
אשר ושלם

מילון מונחים

לפניך מילון מונחים מקיף וענייני אשר נותן ערך מוסף על עולם הרכב, הנדל"ן והשיפוצים.

במילון תוכלו למצוא הסברים ועצות בנושאים כמו ביטוח מבנה דירה, גרירת משכנתא, הלוואות, הסכמים והפשרת קרקע ועוד ועוד.
החיפוש מתבצע לפי א-ב, או לפי התחום אותו תבחר.

a

Anti-lock Braking System  - מערכת המונעת נעילת הגלגלים בעת הבלימה ועל ידי זה מונעת איבוד השליטה ברכב בעת בלימת חירום.

 

Anti-lock Braking System

מערכת המונעת נעילת הגלגלים בעת הבלימה ועל ידי זה מונעת איבוד השליטה באופנוע או הקטנוע בעת בלימת חירום.

c

combined braking system מערכת בלימה משולבת המנתבת ומשלוות בבלימת גלגל אחד מעט מן עצמת הבלימה אל הגלגל השני. לרוב בקטנועים המערכת תתמקד בעיקר במנוף הבלם האחורי שישלב את הגלגל הקדמי, ובאופנועים לרוב ההיפך, מנוף הבלם הקדמי יתפקד ינתב מעט מן העוצמה אל הגלגל האחורי. קיימות מערכות ABS "משולבות" (C-ABS) כאשר למערכת הבלימה מתווספת גם הבלימה המשולבת וגם מניעת נעילת הגלגלים לבטיחות מקסימאלית. באופנועים יוקרתיים מערכת כזו לרוב תהיה משולבת מחשב ותנתב את העוצמה בן הגלגלים על פי דרישה בזמן נתון.

e

Electronic Brake Force Deistribution - מערכת חלוקת כוח בלימה אלקטרונית.

 

מערכת זו מאפשרת למערכת ה-ABS לחלק את כוח הבלימה בין הציר המרכזי והציר האחורי לתנאי הדרך ולעומס המצוי על גבי הציר האחורי של הרכב.  (באדיבות אלפא-רומיאו ישראל)

 

t

traction control system "מערכת בקרת משיכה", מערכת המחשבת הפרשי מהירויות בזמן נסיעה בין הגלגל הקדמי לבין הגלגל האחורי. במידה והגלגל האחורי מסתובב מהר יותר מהקדמי, מחשב המנוע חותך את ההצתה בכדי להאט מהירותו ולהתאים לגלגל הקדמי, ובכך למנוע החלקת האופנוע. שימוש נפוץ בהחלקה כתוצאה מתאוצה מהירה מהמקום, או החלקת הגלגל האחורי בפנייה עקב עודף כוח מנוע.

v

Vehicle Dynamic Control - מערכת בקרת יציבות.

 

המערכת נכנסת לפעולה באופן אוטומטי בעת סטייה של הרכב או בעת כניסה לסיבוב מהיר, על מנת להקטין את עוצמת המנוע או להחיל את עוצמת הבלמים הדרושה. על ידי כך נמנע היגוי יתר או תת היגוי, פעמים רבות אפילו ללא ידיעת הנהג.   (באדיבות אלפא-רומיאו ישראל)

 

א

מבואה עם עמודים בחזית הבניין.

 

שילוב של מספר הלוואות לצורך רכישת דירה אחת.

 

 ניתן ע"י הרשות המקומית לאחר תשלום כל האגרות.

 

ניתן ע"י הועדה ועדת בניין ערים עם סיום הבנייה והגשת כל הניירות שנדרשים.

אחראי על תכנון המבנה כולל בקשה להיתר בניה .מלווה את הקבלן בתהליך הבניה. הכול בהתאם לתוכנית בנין ערים.

 

מתכנן גנים, מגרשי משחקים, בריכות שחיה וכו'.

 

מכונית שבה כל ארבעת הגלגלים מונעים. קיימים שני סוגים:

א.  4X4 קבוע - (AWD) קואטרו

ב.  4X4 משולב - בהתאם להחלטת הנהג, השילוב הוא חשמלי או ידני.

 

מכשיר ההופך אנרגיה מכנית סיבובית לאנרגיה חשמלית. אלטרנטור מונע בדרך כלל על ידי הרצוע של המנוע והוא מספק זרק לכל מכבלי החשמל ברכב. יחד עם זאת האלטרנטור טוען את המצבר. האלטרנטור פועל על זרם ישר.

זהו מונח שסורס ממונח אשר קשור למבנה הכימי של הבנזין - "איזו אוקטן".

במנוע בנזין, התערובת של אוויר ודלק נשאבת או מוזרקת לתוך הצילינדר, "מחכה" לניצוץ של המצת שיצית אותה. אם התערובת נוצרת מעצמה, לפני הופעת הניצוץ, מתרחשת במנוע תופעה הרסנית הנקראת "דטונציה". ככל שהאוקטן של הדלק גבוה יותר, כך התנגדותו להתלקחות העצמית גבוהה יותר ואין סכנה לאותה תופעה הרסנית.

אוקטן גבוה יותר מאפשר למנוע לדחוס יותר את התערובת וע"י כך לקבל ביצועים טובים יותר. מספר האוקטן מתאים למידת הדחיסה של כל מנוע. אין ערך וחבל על הכסף, אם משתמשים בבנזין בעל אוקטן גבוה יותר, למנוע שאינו דורש זאת.

 

אריחים לריצוף וחיפוי .תהליך הייצור נעשה בטמפרטורות גבוהות במיוחד להשגת חוזק מירבי.הבסיס והציפוי נעשים בשני שלבים בניגוד לחרסינה.

אסלה אינה מונחת על הרצפה ,מחוברת למתקן שהוא מיכל הדחה סמוי.
מנגנון במקלחת המאפשר שליטה בידית אחת על ויסות טמפרטורת מים+מזלף קבוע+מזלף גמיש
כנ"ל+מזלף אחד
איטום על בסיס צמנט וחול+תוסף אקרילי. מתאים לקירות מקלחת מסדים ועוד. ארוז כאבקה
חומרים על בסיס ביטומן (זפת). כמשחה בדליים או כיריעות אתן מלחימים

זהו מונח שסורס ממונח אשר קשור למבנה הכימי של הבנזין - "איזו אוקטן".

במנוע בנזין, התערובת של אוויר ודלק נשאבת או מוזרקת לתוך הצילינדר, "מחכה" לניצוץ של המצת שיצית אותה. אם התערובת ניצתת מעצמה, לפני הופעת הניצוץ, מתרחשת במנוע תופעה הרסנית הנקראת "דטונציה". ככל שהאוקטן של הדלק גבוה יותר, כך התנגדותו להתלקחות העצמית גבוהה יותר ואין סכנה לאותה תופעה הרסנית.

אוקטן גבוה יותר מאפשר למנוע לדחוס יותר את התערובת וע"י כך לקבל ביצועים טובים יותר. מספר האוקטן מתאים למידת הדחיסה של כל מנוע. אין ערך וחבל על הכסף, אם משתמשים בבנזין בעל אוקטן גבוה יותר, למנוע שאינו דורש זאת.

ב

התחיבות של גוף ביטוחי לשלם פיצויי נזקים תמורת תשלום פרמיה.

 

ביטוח המכסה את כל הנזקים שייגרמו למבנה הבית. לקירות ולכל מה שצמוד איליהם מפני שריפה, פיצוץ צנרת מים, נזק בזדון וכו'.

 

מכסה כל נזק שייגרם לתכולת הבית עפ"י הסכמים המפורטים בפוליסה . ראה סקרי דירות

נכס המשועבד לבנק עקב הלוואה מחייב בביטוח מבנה.

 

החלקים המשותפים של הבניין. כגון: חדר מדרגות, צנרת וכו'...

 

בא להגן על דירי הבית מתביעות כספיות גבוהות.

 

ביטוח לקבוצת אנשים בעלי קווי יחוד משותפים - משכנתאות, מקבלי המשכנתא למקרי מוות.

 

כאשר סכום הביטוח גבוה מערך הנכס. במקרה כזה מגיע למבוטח החזר הפרמיה ע"פ חוק.

 

מעניק שירות אחזקה שוטף ואחת לחצי שנה שירות מבודק מעליות מוסמך.

הזכות להחזיק במקרקעין להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה לפי דין.

 

נכס או קניין המשועבד לבנק לצורך הבטחת פירעון ההלוואה.

 

שרשרת של פעולות ושלבים הקשורים במתן הלוואה. התהליך מגיע לסיומו כאשר נמסר ללקוח שיק או כאשר זוכה חשבון המוכר.

 

הודעת הבנק לרשם המשכונות כי שולמה מלוא ההלוואה וניתן לבטל את משכון הנכס.

 

תפקידו לפתור בעיות שנוצרו בין צדדים מבלי להיכנס לתביעות בבית משפט. הבורר הוא מקצוע בפני עצמו, ומוגדר בחוק.

 

ברוב המכוניות בלמי התוף עברו מן העולם. הפעלה הידראולית של הבלמים גרמה ל"סנדלים" להיצמד לחלקו הפנימי של התוף שהיה חלק מהגלגל, ועל ידי החיכוך בין ה"סנדלים" והתוף נגרמה האטה של התוף ויחד עם זאת להאטה של הגלגל.

 

בלמי הדיסק החליפו את בלמי התוף. הרפידות מחליפות את ה"סנדלים". הרפידות עשויות מחומר בעל מקדם חיכוך גבוה, על ידי כך מושגת האטת הדיסק ויחד איתו האטת הגלגל הקשור אליו.

 

בלמי הדיסק החליפו את בלמי התוף. הרפידות מחליפות את ה"סנדלים". הרפידות עשויות מחומר בעל מקדם חיכוך גבוה, על ידי כך מושגת האטת הדיסק ויחד איתו האטת הגלגל הקשור אליו.

ברוב האופנועים בלמי התוף עברו מן העולם. הפעלה הידראולית של הבלמים גרמה ל"סנדלים" להיצמד להיקף חלקו הפנימי של התוף שהיה חלק מהגלגל, ועל ידי החיכוך בין ה"סנדלים" והתוף נגרמה האטה של התוף ויחד עם זאת להאטה של הגלגל.

ג

תקרת ביניים.

 

חלל שקוע בקיר.

 

קרקע הכוללת חלקות לבניה ושטחים ציבוריים.

 

הלקוח משעבד את נכסו תמורת ההלוואה ומבקש למכור ולרכוש נכס אחר מבלי לסלק את ההלוואה הקיימת. המשכנתא נגררת מהנכס שנמכר לנכס החדש.

 

שני לוחות גבס צמודים לשיפור החוזק והבידוד האקוסטי
בעל עמידות משופרת בתנאי רטיבות- מתאים למקלחת
בעל עמידות משופרת לאש

ד

יחידת דיור בבנין משותף שלה לפחות חדר אחד מטבח ושירותים.

 

דירה שבעליה מתגורר בה במשך 4 שנים ולא היו בבעלותו דירות נוספות.

 

דירה המשתרעת על פני שתי קומות.

בית צמוד קרקע שיש לו קיר משותף עם בית נוסף שבנוי על אותו מגרש.

מנוע שריפה פנימית העובד על דלק סולר. להבדיל ממנוע OTTO (בנזין) שהתערובת דלק ואוויר ניצת על ידי ניצוץ חשמלי, בתוך מנוע דיזל האוויר נדחס לטמפרטוה גבוהה ולתוכו נזרק הסולר הניצת על ידי האוויר החם.

 

מותקן בדרך כלל בסרן האחורי, ברכבים 4X4 גם בסרן קדמי. תפקידו של הדיפרינציאל לאפשר לכל גלגל מונע, להיסתובב במספר סיבובים שונה בעת עיקול דרך. על ידי כך נמנעת החלקת הרכב בזמן עיקול.

 

ה

מכלול הנכסים העומדים לרשותו של האדם (או גוף כלשהו), שיש בהם כדי לשמש אותו לצורך יצירת תוצר או הכנסה.

 

לצרכים ציבוריים בדרך כלל.

 

שינוי ייעוד מקרקע שלא הייתה מיועדת לבניה לכזו שכן.

 

מסמך הנחתם בין שני צדדים על מנת לבצע עסקה. הסכם שנקבע גם שלא בכתב אך בנוכחות עדים תקף.

 

התחיבות שנותן בעל המקרקעין לבנק לפני שנרשמת משכנתא לטובת הבנק והיא מהווה בטוחה זמנית.

 

הודעה חתומה ע"י בעל זכויות בנכס אשר מועברת לרשם המשכונות ובה נאמר על יצירת משכון הזכויות בנכס לטובת הבנק וכן בקשה מהרשם לבצע רישום בהתאם.

 

הקרן והריבית צמודים למדד הריבית נקבעה במועד ביצוע ההלוואה.

 

נושאת ריבית והצמדה למדד. הריבית נקבעת לתקופה הראשונה בלבד ולאחר מכן משתנה בהתאם לנוסחה שנקבעה מראש.

 

תשלומי קרן וריבית משתנה המשולמים בצירוף הפרשי שער הדולר לפי שער.

 

נושאת ריבית פרים לתקופה של 4-20 שנים בתוספת או בהפחתה של אחוז מסוים מריבית ה"פריים".

 

מכספי המדינה שתנאיה נקבעים ע"י משרדי השיכון והאוצר שקבלו תעודת זכאות המפרטת את היקף ההלוואה.

 

ניתנת על פי הסדר עם הממשלה או גוף ציבורי אחר.

 

מאפשרת מימון ביניים לרכישת נכס אחר כנגד שיעבוד הנכס הנוכחי.

 

הלווה אינו משלם את תשלומי ההלוואה כל עוד מקיים את תנאיה.

 

ניתנת ללא תשלום קרן +ריבית חודש בחודשו אלא בסוף תקופת ההלוואה.

 

הלוואה שבה הקרן + הפרשי ההצמדה משולמים רק בתום תקופת ההלוואה, כאשר  התשלום החודשי הוא של הריבית בלבד.

 

רישיון הבניה שניתן ע"י הוועדה לבנין ערים. הבקשה מוגשת ע"י מוסמך בחוק, כגון אדריכל או מהנדס. לקבלת ההיתר יש צורך בחתימת מהנדס שלד, מפקח והקבלן.

 

תשלום הנגבה מבעל נכס על ידי העירייה או המועצה המקומית בעקבות עליית ערך של הנכס, הבית או המגרש או שיפורים בעקבות הענקת זכויות בנייה או שינוי ייעוד הקרקע. ההיטל משולם בעת מימוש הזכויות או בשעה שמוכרים את הנכס והוא עומד על 50% מגובה ההשבחה.

* בכל עסקת מקרקעין כדאי לקבל ייעוץ משפטי על ידי עורך דין

 

הכוונה להזרקת הדלק בתוך הצילינדרים. במנוע דיזל מוזרק הסולר לתוך האוויר החם והדחוס. בשנים האחרונות במנוע בנזין ההזרקה החליפה את הקרבורטור. גם במנוע בנזין (OTTO) מוזרק הבנזין לתוך הצילינדרים. קיימים סוגים שונים של מערכת הזרקה.

 

הגדרה הפיזיקאלית של הספק היא כוח כפול דרך חלקי זמן. (כוח X דרך / זמן). הספק מודדים בכוח סוס. הגדרה הפיזיקאלית של כוח סוס היא 75 קג"מ (ק"ג לגובה 1 מטר) בשניה אחת. ההספק ברכב משפיע על "סחיבת הרכב", העוצמה של המנוע, התאוצה ועוד. היות וההספק תלוי גם במהירות, כאשר מציגים הספק של מנוע יש לציין באיזה מספר סיבובים (טורים) הוא נמדד.

 

ניתנת עיי בעלי מקצוע על סמך כתב כמויות.
הליך המוזיל את "חידוש הריצוף". הקרמיקה מודבקת על ריצוף קיים בדבק מיוחד ,חוסך פרוק ופינוי של ריצוף ישן

הכוונה להזרקת הדלק לתוך הצילינדרים, כאשר היא מנוהלת ע"י מחשב במקום הפעולה הפיזיקאלית של הקרבורטור. בשנים האחרונות בחלק נרחב ממנועי הבנזין של האופנועים ההזרקה החליפה את הקרבורטור.

הגדרה הפיזיקאלית של הספק היא כוח כפול דרך חלקי זמן. (כוח X דרך / זמן). הספק מודדים בכוח סוס. הגדרה הפיזיקאלית של כוח סוס היא 75 קג"מ (ק"ג לגובה 1 מטר) בשנייה אחת. ההספק ברכב משפיע על "סחיבת הרכב", העוצמה של המנוע, התאוצה ועוד. היות וההספק תלוי גם במהירות, כאשר מציגים הספק של מנוע יש לציין באיזה מספר סיבובים (סל"ד, טורים) הוא נמדד.

ו

הוועדה העליונה לתכנון ערים ובנייה.

 

מוסמכת לאשר או לדחות בקשות להיתר.

 

מטפלת בבקשות מקומיות להיתר

 

בית צמוד קרקע בודד לחלוטין על מגרש.

ז

מסמך מחייב של התקשרות זמנית בין הקונה לבין המוכר.

 

ח

חובת המבוטח למסור פרטים אמיתיים לחברת הביטוח לגבי עצמו ולגבי רכושו, בייחוד מידע שיכול להשפיע על ההסכמה לבטח אותו או על גובה הפרמיה.

 

על פי חוק לא ניתן לקנות קרקע מהמדינה לכן מבוצעת חכירה בדרך כלל ל-99 שנים. ערך הקרקע של המינהל נמוך מערך קרקע פרטית ובניה על הקרקע מחייבת אישור המינהל.

 

זכות החכירה לדורות ניתנת למשך 49 שנים ומתחדשת לתקופות זהות באופן אוטומטי. למעשה זוהי הזכות הנפוצה ביותר בישראל.

 

שטח המיועד לבניה והמכיל בתוכו מגרשים לבניה כולל שטח לבניה ציבורית.

 

מסמך מחייב המגדיר את המחיר,פריסת תשלומים, לוח זמנים ואחריות המבצע.

ט

לשכה אשר מתפקידה לרשום זכיות במקרקעין.

 

טופס המאפשר חיבור בנין חדש לרשת החשמל המים והטלפון לאחר שנתמלאו התנאים לכך.

 

אישור הרשויות על סיום הבנייה באופן תקין.

 

"בלאטות" אריחי ריצוף עשויים מבטון ואגרגט משויף בגדלים וגוונים שונים

י

בעל מקצוע וותיק ומומחה בתחום. לעיתים עולה בידע על המתכננים.

 

הוגה רעיון. תפקידו בין היתר להביא את הכסף ליישום הפרויקט.

 

כ

ביטוח נכס ביותר מחברה אחת לתקופה חופפת, במקרה נזק יהיו אחריות חברות הביטוח ביחד ולחוד לגבי הסכום החופף, כל אחת לפי חלקה היחסי.

 

זאת יחידת הספק. מנוע המרים 75 ק"ג לגובה 1 מטר בשניה אחת, הוא בעל הספק של כח סוס אחד.

לדוגמה: מנוע שיש לו 100 כוחות סוס (כ"ס) מסוגל להרים (אם לא נזדקק להזיז) 750 ק"ג לאורך 10 מטר בשניה אחת.

 

רשימת פעולות הנערכת עיי המתכנן ומגדירות שטחים ,מידות,וחומרים
בניגוד לכיור המותקן תחת משטח העבודה, קצה הכיור בגובה המשטח.

זאת יחידת הספק: (HP). מנוע המרים 75 ק"ג לגובה 1 מטר בשנייה אחת, הוא בעל הספק של כוח סוס אחד.

לדוגמה: מנוע שיש לו 100 כוחות סוס (כ"ס) מסוגל להרים (אם לא נזדקק להזיז) 750 ק"ג לאורך 10 מטר בשנייה אחת.

ל

המקום בו מתנהל רישום על עסקאות המקרקעין, רישום וסילוק הערות אזהרה, משכנתה, ולמעשה ניתן לקבל את ה"נסח" בו קיים כל המידע על הנכס. לשכות רישום מקרקעין קיימות במספר ערים בארץ. רישום עסקת מקרקעין בטאבו , בלשכת רישום מקרקעין, מותנה באישור בדבר העדר חובות במס שבח , מס רכישה ומס רכוש של המקרקעין הנמכרים.

* בכל עסקת מקרקעין כדאי לקבל ייעוץ משפטי על ידי עורך דין

 

מ

החדר האטום - חדר הנדרש ע"פ חוק לצורך הגנה בפני התפוצצות. החדר הוא חלק מתקנות הג"א.

 

החלק הבולט בבנין המוגן ע"י מעקה.

 

מערכת לחימום מים באמצעות קולטים ודוד שמש. ישנן מערכות מרכזיות או יחידניות.

 

בית המובא לשטח ישירות מהמפעל בו יוצר.

 

שטח הקרקע  ברוטו השטח כולל את השטח המותר לבנייה, החצר, ושטחים המיועדים לציבור.

 

גוף מטעם המדינה האחראי על קרקעות המדינה.

 

כאשר נדרש מימון בנקאי על מנת להשלים את רכישת הנדל"ן, הלווה יפנה לבנק לצורך קבלת משכנתא. מימון זה ניתן ע"י הבנק תוך משכון הנכס ושיעבודו לבנק ותוך רישום הערת אזהרה במנהל מקרקעי ישראל/טאבו.

 

משקף את השינויים החודשיים של עלית מחירי מצרכים ושירותים.

 

מחושב על פי מחירי ענף הבניה.

להבדיל מהמהנדס המתכנן. מהנדס הביצוע אחראי על ביצוע הפרויקט בשטח.

 

בעל רישיון מהמדינה לביצוע מדידות, גבולות השטח וכדומה.

 

מלווה את תהליך הבניה משלב התכנון ועד הגמר כולל שנת אחריות.  משמש כתובת לכל בעיה שצצה בתהליך הבניה.

 

מנהל פרויקט ,אחראי בפועל על התקדמות תהליך הבניה כולל עמידה בלו"ז  ומול קבלנים וספקים.

 

קרקע בישראל לרבות בתים, בניינים, וכל המחובר לקרקע חיבור של קבע.

* בכל עסקת מקרקעין כדאי לקבל ייעוץ משפטי על ידי עורך דין

 

מכירה לעניין זכות במקרקעין, בין בתמורה ובין שלא בתמורה, מוגדרת בחוק ככל הענקת זכות במקרקעין העברתה או ויתור עליה. החוק קובע כי הורשה, העברת זכות במקרקעין אגב גירושין, הקניית זכויות לנאמן או אפוטרופוס או מפרק או כונס, אינן מכירות.

* בכל עסקת מקרקעין כדאי לקבל ייעוץ משפטי על ידי עורך דין

 

מוטל על שבח במכירת זכות במקרקעין במקרה בו למוכר נוצר רווח ממכירת זכות במקרקעין. קיימים פטורים שונים והקלות ממס.

* בכל עסקת מקרקעין כדאי לקבל ייעוץ משפטי על ידי עורך דין

 

הרוכש זכות במקרקעין חייב במס רכישה. מס הרכישה הינו בשיעור מדורג משווי הרכישה של דירת מגורים. יש לשלם את מס הרכישה תוך 30 יום מתאריך רכישת הנכס. קיימים פטורים והקלות גם למס הרכישה.

* בכל עסקת מקרקעין כדאי לקבל ייעוץ משפטי על ידי עורך דין

 

מרפסת בלתי מקורה.

מבחני ריסוק המתבצעים על ידי חברות אירופאיות או אמריקאיות המתמחות בכך. מבחן הריסוק מתייחס פרטני לכל דגם ושנת ייצור. בדרך כלל הסימון של מבחן הריסוק מסומן בכוכבים.

 

במנוע הקודם היו שלושה גורמים: כח (ק"ג), מרחק (מטר) וזמן (שניה). במומנט אנו עוסקים אך ורק בכח ובמרחק. ההספק תלוי במהירות סיבוב המנוע. לא כן המומנט. במקרים שבהם אנו מעוניינים גם בכח וגם במהירות חשוב לנו ההספק (בכוחות סוס). במקרים שבהם נחוץ לנו כח לאורך דרך מסוימת בלא התחשבות במהירות מדובר במומנט.

לדוגמה: על מנוע הפועל בתנאי שטח ועליו להתגבר על מכשול קשה, להיות בעל מומנט גבוה.

 

EuroNCAP‏ (European New Car Assessment Programme)

ארגון להערכת בטיחות של כלי רכב. כדי לדרוג רמת הבטיחות של כלי הרכב החדשים, מבצע הארגון מבחני ריסוק לכלי רכב שונים. מבחני הריסוק כוללים התנגשות חזיתית, התנגשות צד, פגיעה בעמוד, הגנה על הולכי רגל והגנה על ילדים.

 

 

תמיד תופיע בחוזה השיפוצים, מיועדת לריכוז פסולת הבנייה ופינוי לאתר מורשה.

(Torque) במנוע הקודם היו שלושה גורמים: כוח (ק"ג), מרחק (מטר) וזמן (שנייה). במומנט אנו עוסקים אך ורק בכוח ובמרחק. ההספק תלוי במהירות סיבוב המנוע. לא כן המומנט. במקרים שבהם אנו מעוניינים גם בכוח וגם במהירות חשוב לנו ההספק (בכוחות סוס). במקרים שבהם נחוץ לנו כוח לאורך דרך מסוימת בלא התחשבות במהירות מדובר במומנט.

לדוגמה: על מנוע הפועל בתנאי שטח ועליו להתגבר על מכשול קשה, להיות בעל מומנט גבוה.

נ

מיכל הדחה לשרותים

ס

מספר הסיבובים לדקה שמסתובב גל הארכובה של המנוע. במנועי מכוניות פרטיות, גל הארכובה, מסתובב בסיבובי "סרק" (כאשר לא לוחצים על דוושת הדלק) כ-800 סל"ד (סיבובים לדקה). במנועים מהירים, מגיעים מעל 6,000 סל"ד, עם הגברת הלחץ על דוושת הדלק.

הערה:  אין ערך לציון הספק המנוע בכוחות סוס (כ"ס), אם לא מציינים ליד זה באיזה מהירות סיבוב (סל"ד) זה נבדק. לא פעם מסתתרת במונח זה הונאה קטנה. מנוע חלש, שנבדק במספר סיבובים גבוה, יראה הספק גבוה. לכן, אל תתרשמו יתר על המידה מכוחות הסוס האימתנים של המנוע.

 

מספר הסיבובים לדקה שמסתובב גל הארכובה של המנוע. במנועי אופנועים וקטנועים, גל הארכובה, מסתובב בסיבובי "סרק" (כאשר לא מסובבים את המצערת) כ-1500 סל"ד (סיבובים לדקה). במנועים מהירים, מגיעים מעל 16,000 סל"ד, עם הגברת הלחץ על המצערת.

הערה:  אין ערך לציון הספק המנוע בכוחות סוס (כ"ס), אם לא מציינים ליד זה באיזה מהירות סיבוב (סל"ד) זה נבדק. לא פעם מסתתרת במונח זה הונאה קטנה. מנוע חלש, שנבדק במספר סיבובים גבוה, יראה הספק גבוה. לכן, אל תתרשמו יתר על המידה מכוחות הסוס "האימתניים" של המנוע

ע

"קנס" שהבנק רשאי לגבות בהתאם לחוזה ההלוואה מלווה שמסלק הלוואה או חלק ממנה במועד מוקדם מזה הנקוב בהסכם ההלוואה שנחתם.

 

הלוואת גישור בין שיחררו נכס משועבד אחד ושעבוד אחר לאותו הבנק.

 

ערבות הבנק המלווה את פרויקט הבניה לכספים שמשלם קונה הדירה, להבטיח את כספי הקונה במקרה והקבלן פשט רגל או לא יוכל לסיים את  הבניה.

 

פ

גינון, מתקני משחקים וכדו'.....

 

פיתוח הקרקע הכולל ביצוע תשתיות כגון ביוב, צנרת, חשמל, כביש וכו'..

 

ביצוע עבודות ניקוז, השקיה, חשמל, ביוב, מדרגות וגבולות השטח.

 

מעין סוכה על הגג או לצד המבנה, מחייב רישיון, לכל עירייה תקן משלה.

 

חצר פנימית בתוך מבנה.

 

משטח אופקי בגרם המדרגות.

 

חלק סגור במבנה המשמש מעלית, מעבר צנרת וכו'....

 

גומחת ביטון בגבול המגרש ובחזית הרחוב המשמש לקיבול צנרת, חשמל, מים, טלפון, גז וכו'..  

 

תחתית היסוד, יציקת ביטון בעובי של לפחות 20 ס"מ עם זיון ברזל לבנין.

 

צפוי רצפה עשוי עץ או חומר סינטטי. יש להניח על קורות עץ או יציקת בטון.

 

חלוקת גוש המיועד לבניה לחלקות ומגרשים.

 

שעבוד בדרגה שווה-ניתן לשעבד מקרקעין למספר נושים. השעבוד יכול להיות בדרגות קדימות שונות לכל נושה או בדרגה שווה - "פרי פאסו ".

 

הדירה העליונה על הבניין, המשתרע על הגג, במפלס אחד, ויש לו יציאה ישירה למרפסת שמקיפה אותו לעיתים מכל צדדיו ת אם מדובר בפנטהאוס יחיד על הגג, או משלושה צדדים אם יש פנטהאוז נוסף על הגג.

לאחרונה מתחכמים הקבלנים ובונים "מיני פנטהאוסים". מדובר למעשה בדירות שיש להן יציאה ישירה למרפסת גדולה ומרווחת. הדירה חייבת להיות בקומות העליונות או הדומה העליונה של הבניין.

מישק בין אריחי הקרמיקה  אותה ממלאים ברובה

צ

צנרת מים מתוצרת "מצרפלס"  מצר
צנרת מים תוצרת "גולן" שער הגולן

ק

השבת סכום הביטוח לקדמותו לאחר שהמבוטח החזיר את מצב רכושו למצבו הקודם.

 

תכנון הנדסי של חוזק המבנה.

 

בבעלות גוף פרטי רשומה בטאבו וניתן להעברה בירושה.

 

אדמה בבעלות המדינה הינה לחכירה למשך 99 שנים.

 

הסכם עם הקבלן כאשר בעל המגרש מקבל בדרך כלל כ-30% בכסף או בשווה ערך.

 

סכום ההלוואה המלאה שנתקבלה בבנק.

 

בחוזה ההלוואה בריבית משתנה ניתנה אפשרות לעבור למסלול בריבית קבועה.

 

בריבית משתנה ניתנת אפשרות ללווה לעבור למסלול ריבית קבועה.

 

קבלן המקבל רק מגרש ומוסר בית גמור. באחריתו לדאוג לכל הקשור לתהליך הבניה כולל כל האישורים הנדרשים.

 

מבצע רק חלק מהעבודות. חשמלאי, שרברב, וכד'.

 

למעשה דירה שבנויה לגובה במקום לרוחב. הוא בדרך כלל צמוד קרקע אבל יש גם דירות קוטג', והוא בנוי במפלסים: במפלס אחד יש חדר מגורים ומטבח ושרותים במפלס שני חדרי ילדים וחדרי שרותים, ומפלס שלישי נניח חדר הורים ומרפסת גדולה ושרותים נוספים. יש כאלה שיש להם גם מרתף. קוטג' יכול להיות בנוי על 3-4 מפלסים ויותר, המון מדרגות פנימיות. המהדרים מכינים מקום למעלית פנימית (ויש קוטג'ים עם מעלית פנימית).

שיטת הזנת הדלק הישנה, שמתבצעת על עקרונות פיזיקאליים של שאיבה אוויר ע"י הצילינדר, ובאמצעות עיקרון ונטורי (צוואר בקבוק) שאיבת הדלק באמצעות האוויר אל תוך תא השריפה שבצילינדר.

ר

רצפה המנותקת מאדמת המילוי, כתקרה לכל דבר.

 

הטיח שמניחים על רשת מתכת לגגות רעפים. (היום כמעט לא בשימוש).

 

חומר מילוי בין אריחים. לאחר ייבוש החומר חזק ודוחה מים.

 

נקודות החיבור שולי הגג לקיר.

 

גובה מדרגה.

 

לכסף יש מחיר: הריבית היא המחיר ומוגדרת באחוזים שנתיים.

 

הריבית הבנקאית הבסיסית ממנה נגזרת הריבית על הלוואות לא צמודות.

 

במידה ולא עומדים בתשלומים.

 

  רכב שנבדק, טופל, תוקן והושבח במידת הצורך על ידי מוסך של היבואן ! כולל אחריות היבואן.

רכב שעל פי הנתונים מזהם פחות את הסביבה יחסית לרכבים האחרים. הדגש בו הוא על שימוש באנרגיות חילופיות בחלק מהנסיעה דוגמת חשמל, בדיקת המרכיבים של גזי הפליטה, שימוש בגזים שאינם פוגעים באטמוספרה במערכות שונות כגון מערכת מיזוג האוויר ועוד.

 

רובה על בסיס צמנט
רובה בעלת עמידות גבוהה במיוחד- מתאימה לאיטום מישקים בגגות מרוצפים

ש

השבת המוטב ככל האפשר למצב שהיה נמצא בו אלמלא קרה מקרה ביטוח.

 

המבטח משלם למבוטח ולאחר מכן תובע את נזקיו מצד שלישי.

החלק הבסיסי של הבניין הכולל את היסודות, העמודים, הקורות והתקרות.

 

לאחר מסירת מפתח דירה חדשה לדייר. בזמן זה חלה אחריות הקבלן לבצע תיקונים שנתגלו בדירה או במבנה לתקופה של 12 חודשים. אחריות על בעיות רטיבות היא ל-7 שנים.

 

שטח המוקצה לבניה ציבורית.

 

שטח ציבורי לגנים ופרקים ובשום מקרה לא לבניה.

 

מעיד על העברת זכויות במקרקעין מאדם לאדם, חייב להיחתם בפני נוטריון.

 

מתבצע כאשר הלקוח שיעבד את דירתו תמורת ההלוואה.

 

לכל כלי הרכב קיימת שלדה, מאופונעיים עד טנק. יש סוגים שונים של שלדה, עיקר תפקידה לחבר עליה את כל חלקי הרכב ולשמור על שלמותו של הרכב ונסיעה בטוחה. פגיעה בשלדה גורמת לפגידה במערכות הבאות: מערכת היגוי, צמיגים, תיבת הילוכים, ועוד.

פגיעה בשלדה גם אחרי תיקונה גורמת לירידת ערך מסחרי של הרכב.

 

אחת התכונות של שמן, שהוא משנה את צמיגותו בהתאם לטמפרטורה. כאשר מנוע קר בבוקר, השמן יהיה סמיך מאוד ובצהרי היום, כאשר המנוע חם מאוד - שמן המנוע נהפך לדליל ביותר. בשני המקרים השמן לא ימלא את יעודו כראוי. שמן רב-דרגי, הוא שמן אשר שומר על צמיגותו האופטימלית גם בשינויי הטמפרטורה. אי לכך, מומלץ להשתמש במנועי מכוניות בשמן רב-דרגי.

 

לכל כלי הרכב קיימת שלדה, מטילונים עד טנקים. יש סוגים שונים של שלדה, עריסה, צינורות, יהלום וכו'. עיקר תפקידה לחבר עליה את כל חלקי הדו-גלגלי ולשמור על שלמותו של האופנוע או הקטנוע ונסיעה בטוחה. פגיעה בשלדה גורמת לדו-גלגלי להיות לא מאוזן, ויתכן אף שגלגליו, הקדמי והאחורי לא יעקבו אחר אותו מסלול נסיעה.

פגיעה בשלדה גם אחרי תיקונה גורמת לירידת ערך מסחרי של הרכב
אחת התכונות של שמן, שהוא משנה את צמיגותו בהתאם לטמפרטורה. כאשר מנוע קר בבוקר, השמן יהיה סמיך מאוד ובצהרי היום, כאשר המנוע חם מאוד - שמן המנוע נהפך לדליל ביותר. בשני המקרים השמן לא ימלא את ייעודו כראוי. שמן רב-דרגי, הוא שמן אשר שומר על צמיגותו האופטימאלית גם בשינויי הטמפרטורה. אי לכך, מומלץ להשתמש במנועי האופנועים בשמן רב-דרגי ייעודיים לאופנועים, כיוון שבשמן הזה קיים תוסף שלא קיים בשמני מכוניות, שתפקידו לשמור על מצמד האופנוע.

ת

רשימת תקנות הבניה לכל גוש המותר לבניה.

 

מערכות בסיס תת קרקעיות או בתוך קירות.

 

קובע דרישות מינימאליות לאיכות המוצר או לאיכות הביצוע.

 

המפרט הקובע לכל בניה אזורית. ת.ב.ע היא בסיס לכל תוכנית.

 

תוכנית השטח המייעדת לבניה כולל כל הגושים והחלקות המיודעות לבניה.

 

הערוכה ע"י מודד מוסמך ומתארת את נתוני ופריטי המגרש.

 

תכנית שמציג מודד מוסמך המראה את תוואי השטח/המגרש הקיים ומשמשת כבסיס לתכנון אדריכלי.

 

תכנית אדריכלית בקנה מידה של 1:50. בתכנית זו מופיעות המידות של כל קיר, מדרגות, חלון, דלת וכל אלמנט אחר, כולל פרטים שונים.

 

תכנית  האדריכל או המהנדס לצורך מכירה בלבד והיא חלק בלתי נפרד מחוזה הקניה.

 

אותה מגיש אדריכל לועדת בנין ערים כדי לקבל היתר בניה.

 

מאשרת, מתארת את הבניין, מיקומו במגרש, מידתו ופרטיו .

 

מתארת את המגרש והבנייה כולל תשתית פיתוח.

 

לפיה מבצעים את עבודת הבניה לאחר שיש עליה אישור המתכן לביצוע.

 

תכנית בקנה מידה של 1:50 שלד המבנה כולל מידות של כל אלמנט בבנין, חתכים ופרטים לבוצע.

 

אותה מגיש האדריכל לאחר השלמת בנית השלד וזאת במידה ובוצעו שינויים תוך כדי תהליך הבניה. כל שינוי או תוספת מחייבים הגשת תוכנית מתוקנת לרשות.

 

מציינת מיקום אביזרי החשמל כולל מספר נקודות ומעגלים ולוח חשמל.

 

לפיה כבר בוצע בניה ניתן לשימוש לבניה נוספת תוך התאמה מקומית על מנת לחסוך זמן ועליות כספיות.

 

מסמך הכולל את כל הכימיות והעבודות של חלקי המבנה כולל מחירים לכל  פריט וחתכים של הקירות והעמודים.

 

רשימת תקנות הבניה לכל גוש המותר לבניה. רשימת התקנות היא הבסיס החוקי לתקנון ובו קביעות כמו אחוזי בניה מותרים, צורת חניה, גובה גג וכדו'.

 

המסגרת הכספית הכוללת של כל העלויות, כולל עלויות נלוות הנדרשות מתחילת ועד סיום הפרויקט.

 

אלה תוספות לרכב שבאות עם הרכב מחו"ל ואי אשפר להזמין דגם מסויים ללא תוספות אלה. רשימת התוספות האינטגרליות מופיעה במחירון בכותרת של כל דגם באמצעות סימנים מיוחדים.
אלה תוספות שבאות עם הרכב מחו"ל או הורכבו בארץ, אך הוספו לפי הזמנה מיוחדת. רוב התוספות האופציונליות רשומות במחירון בשטח אפור, בתחילת כל מותג.

Variator - זוהי "תיבת ההילוכים האוטומטית" הנפוצה בקרב הקטנועים, רצועה אלסטית יושבת בין גליל קוני ביציאה מהמנוע לגליל קוני בכניסה לגלגל האחורי וע"י תזוזת הקונוסים עקב שינוי המהירות ע"י משקולות צנטריפוגליות, יחס ההעברה משתנה בין המנוע לבין הגלגל האחורי ומתקבלת תאוצה.