הבדלי מחירי הדירות בין באר שבע, אשדוד, ערד ואופקים 

ארבע ערים, כולן מדרום הארץ, ובכל זאת יש הבדלים משמעותיים במחירי הדירות:

מחירי הדירות והנדל"ן באשדוד

אשדוד הכי קרובה לתל אביב ולמרכז משלושת הערים האחרות. הים הוא הפרמטר החשוב ביותר באשדוד! עולים מצרפת ותושבי חוץ רכשו בה דירות רק בגלל הקרבה לים.

העיר מתחרדת במהירות. החרדים שפעם חלשו על שכונה אחת באשדוד, "שכונה ז", רוכשים בעיר כל דירה פנויה, והיום ניתן לומר שחלק גדול מאוד מהתושבים הינם חרדים, מה שמשפיע מאוד על חיי האוכלוסיה האחרת, כמו למשל יוצאי ברית המועצות לשעבר, אשר יש להם קהילה גדולה בעיר.

טבלת מחירים אשדוד - מחיר ממוצע בשקלים
מס' חדרים מחיר מכירה מחיר השכרה
3 חד' 1,220,000 ₪ 3,450 ₪
4 חד' 1,590,000 ₪ 4,100 ₪

 

מחירי הדירות והנדל"ן בבאר שבע

במשך שנים רבות היתה באר שבע מלכת המשקיעים וההשקעות. רבים רכשו בעיר דירה להשכרה לסטודנטים. בעיר ישנן אוניברסיטת בן גוריון ומכללה, ולכן הביקוש לדירות להשכרה גדול. בעקבות הרדיפה אחר המשקיעים, המיסוי הכבד הקיים ואולי העתידי, רבים מהמשקיעים מכרו את דירותיהם ומשקיעים חדשים אינם מגיעים. בעיר מתוכננות עשרות אלפי דירות לבנייה וממש לא בטוח שיהיה ביקוש לכל אותן דירות. גם עיר הבה"דים והמעבר לדרום אינו מתרחש בממדים שקיוו להם.

טבלת מחירים בבאר שבע - מחיר ממוצע בשקלים
מס' חדרים מחיר מכירה מחיר השכרה
3 חד' 670,000 ₪ 2,200 ₪
4 חד' 950,000 ₪ 3,100 ₪

 

מחירי הדירות והנדל"ן באופקים

השכונה המרכזית בעיר היא שכונת "בן גוריון" הקרובה לכל מקום ונגישה, אך מדובר בשכונה ישנה מאוד. השכונה החדשה "קרית מנחם", היא שכונה בבנייה. יהיו בה צמודי קרקע לצד בנייה רוויה, אך בינתיים מי שיעבר לגור בה יתגורר שנים באתר בנייה. שכונת "שפירא" היא שכונת ווילות בעיקרה הנחשבת השכונה הטובה בעיר. עם זאת המרחק מהמרכז מאוד משפיע על חיי התושבים, שנאלצים להשתמש בתחבורה על מנת להגיע לכל מוסדות העיר המצויים במרכז. חשוב לציין, שגם אופקים מתחרדת במהירות ומרבית האוכלוסיה חרדית-דתית.

טבלת מחירים בבאר שבע - מחיר ממוצע בשקלים
מס' חדרים מחיר מכירה מחיר השכרה
3 חד' 515,000 ₪ 1,800 ₪
4 חד' 710,000 ₪ 2,150 ₪


מחירי הדירות והנדל"ן בערד 

ערד הינה עיר מדברית הסמוכה לים המלח, וידועה באוויר המעולה שמשפיע מאוד לטובה על חולי אסטמה. מצד שני, ההתפתחות בעיר נמוכה, כמעט ואין מרכזי קניות ובילוי. מספר מפעלים שהיו באיזור קרסו ומרבית האוכלוסיה בקשיי פרנסה. המגזר הבדואי פוגע רבות באיכות החיים של התושבים.

טבלת מחירים בערד - מחיר ממוצע בשקלים
מס' חדרים מחיר מכירה מחיר השכרה
3 חד' 355,000 ₪ 2,000 ₪
4 חד' 470,000 ₪ 2,750 ₪