כתבות נדל"ן מהעיתונות

אלו פרמטרים נבדקים?, מה כלול ומה לא בחישובי שטח הדירה? >> קראו

אנו סוקרי שוק, ומטרתנו לדעת בכל רגע נתון את מצבו של שוק הנדל"ן על כל תנודותיו, ללמוד את מחירי הנכסים שנמכרו ולאמוד ולהעריך את הנכסים העומדים או שעתידים לעמוד למכירה.
אם אתם לפני רכישת דירה, זוהי ללא ספק העסקה הכלכלית החשובה והיקרה ביותר שתעשו, וכדאי להכנס אליה בעין פקוחה.

נתוני נדל"ן בחריש: מיקום, היסטורית איכלוס וצפי איכלוס > במאמר

במה הם שונים וכיצד הם משלימים זה את זה?

בישראל מעל 7,000 דירות המוצעות להשכרה. איו עיר מובילה בביקוש? מי בהיצע? ואיפה מחירי השכירות הכי גבוהים? מהם הגורמים המשפיעים על הבדלים אלו?

לפניכם סיקור לפי ערים

מהי תכנית תמ"א 38? מהן הטענות והסיבות העיקריות לנסיונות לביטול התמ"א ע"י הראשויות במקומיות? כיצד התמ"א משפיעה על מחירי הדירות?

הכירו את המספרים

הם נראים דומים, כמעט זהים. לכולם מעליות מהירות, לובי מפואר, מפרט עשיר, מועדון פנימי, גינות ומשטחים ירוקים רחבי ידיים וכולם נוקים לתל אביב, העיר הנחשקת ביותר בארץ.

אז מאיפה מגיעים פערי המחירים (פער של מיליונים) ?

יום יום , שבוע שבוע אנו סוקרים את שוק הנדל״ן , היצע ועסקאות. העיר תל אביב מצויה מאז ומתמיד במוקד העניינים: מצד אחד ביקושים קשיחים לכל סוגי הנכים ומצד שני מספר עסקאות נמוך. היתכן? 

הסיבות לפער במאמר

נתונים סביבתיים משפיעים על מחיר הדירה. כולם יודעים שמילת המפתח בנדלן היא לוקיישן, ובעברית תיקנית ״מיקום״.

מדוע זה כל כך חשוב? 

באר שבע, אשדוד, ערד, אופקים . ארבע ערים, כולן מדרום הארץ, ובכל זאת יש הבדלים משמעותיים במחירי הדירות.

כל המידע במאמר

בניה עצמית של בית צמוד קרקע. מהן השיטות הקיימות בשוק, מה להכניס לתקציב, היכן מתפרים כשפועלים עם תקציב מוגבל והיכן לא.

דוגמאות להבדלי מחירים בין דירות בנות 4 חד׳ דומות או זהות בהגדרה - ממוצע לפי שכונות.

מחיר למשתכן - הבטחות גדולות מול מציאות. הכוונות אולי היו טובות, אך הביצוע הרבה פחות.

עד 2008 משקיעים רכשו דירות בעיקר באזורי הביקוש, בתל אביב ובמרכז. עשירים רכשו תמיד דירות להשקעה, אבל השנים 2008-2009 הפכו את כל עם ישראל למשקיעיםֿ והחלו רכישות חרות תקדים בפריפריה.

תל אביב- שינוי מוחלט בסטטוס קוו ששלט במשך 11 השנים האחרונות: דירות חדישות בגוש הגדול  ורמת אביב החדשה נמכרות בקצב מהיר יותר, ובמספר שעולה בהרבה על מספר הדירות הנמכרות בצפון ובמרכז הישן.

מה הסבר לכך? >> במאמר