מחירי הדירות הגבוהים בתל אביב

העיר תל אביב עוברת בשנים האחרונות מהפכה דמוגרפית מעניינת מאוד. הסיבה:

מחירי הדירות בתל אביב, הן למכירה והן להשכרה

אם עוברים למשל,במרכז העיר, בשדרות רוטשילד, החשמונאים, שדרות בן ציון, מה רואים?
רואים יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים ונשים עם עגלות ותינוקות, וכמעט שלא נראה צעירים, רווקים וכאלה. הרווקים והשותפים ממלאים היום את פלורנטין, ופונים לשכונות הדרומיות כמו התחנה המרכזית ושפירא.

בצפון מערב העיר וככר המדינה וסביבתה, מרבית האוכלוסיה מתבגרת מבוססת ומבוגרת, ובני הגיל השלישי. ככל שמחירי הדירות עולים הם משנים לחלוטין את המצב הדימוגרפי ואת נראות העיר. לא מדובר על מעבר לערים שכנות אלא מדובר על תל אביב שעוברת שינוי עצום בהרכב האוכלוסיה בשכונות השונות:

  • הצעירים הרווקים בעיקר בדרום ובמזרח.
  • המשפחות הצעירות עם ילדים או "ילדים בדרך" באיזור מרכז.
  • גיל הזהב בצפון ובכיכר המדינה.
  • משפחות עם ילדים בגיל הביניים, בית ספר, בשכונות הצפוניות שמעבר לירקון (רמת אביב, אפקה, רמת החיל...).

המהפכה הזאת לא קרתה תוך יום. זה לקח שנים, אבל היום תתקשו למצוא שותפים ששוכרים דירה בצפון הישן או ככר המדינה, וסטודנטים ברוטשילד.
בעקבות השינוי, גם מרקם מקומות הבילוי השתנה: בשכונת פלורנטין, המסעדות והפאבים גדושים בצעירים, סטודנטים ובליינים רווקים.
במרכז העיר, רוטשילד ובוגרשוב, משפחות צעירות, ובצפון הישן וככר המדינה, אוכלוסיה מבוססת ומבוגרת ממלאה את מקומות הבילוי והמסעדות.

מחירי הדירות בתל אביב למכירה ולהשכרה

  מספר חדרים מכירה השכרה
שכונת שפירא 3 חד' 1,900,000 ש"ח 4,150 ש"ח
שכונת פלורנטין 3 חד' 2,250,000 ש"ח 4,300 ש"ח
שנקין (מרכז) 3 חד' 3,400,000 ש"ח 5,350 ש"ח
ככר המדינה 3 חד' 3,900,000 ש"ח 6,500 ש"ח
שכונת רמת אביב 3 חד' 3,100,000 ש"ח 5,300 ש"ח

עוד בנושא: