אנחנו שתי אחיות וירשנו דירה בת 2.5 חדרים בבני ברק ששוויה כ-1,750,000 ש"ח. תכננו למכור את הדירה, להתחלק, ולרכוש כל אחת בנפרד דירה (ללא משכנתא), במחצית הסכום.
האם עדיף למכור את הדירה עכשיו או להמתין שהמחירים יעלו (זאת בעקבות עליות המחירים בתקופה האחרונה)?
תשובה: מאחר והכוונה לרכוש נכס בסכום שמתקבל, עליות המחירים יחולו גם עליו. באם מחירי הדירות יעלו בבני ברק בנכס הנמכר, הם יעלו במידה דומה גם ברכישת הנכס הבא, כך שהדלתא תהיה דומה. לכן התשובה היא שאין סיבה להמתין.
האם עדיף לרכוש דירה בבאר שבע או בחיפה?
תשובה: בחיפה. באיזור העיר התחתית, הדר או קרית ים.
הסיבה היא שמחירי הדירות באזורים אלה מתומחרים בחסר, אזורים אלה מאוד מתפתחים ועתידים לעלות. בבאר שבע קיימת עתודה של קרקעות ולכן ההשבחה תהיה נמוכה ואיטית יותר.
האם עדיף לרכוש יחד דירה, בסכום כולו, באיזורי הביקוש?
תשובה: כן.
דירה בבת ים למשל, שעדיין מתומחרת בחסר יחסי. בהחלט שווה לרכוש דירה אחת במחיר התמורה של הדירה שתימכר. כך ניתן לרכוש נכס באיזורי הביקוש, בעיקר בשכונות או ערים שעדיין ניתן לצפות להשבחה, ולהשכיר ולקבל תשואה חודשית נאה.
לשאלות ותשובות נוספים מוזמנים להיכנס: שאלות הגולשים
באותו נושא: