חושבים שראיתם דירה במחיר מסוים, וזהו, מתאים לכם ואתם הולכים על זה? אז כדאי שתבדקו היטב משום שיש עוד עלויות רבות נוספות, מוקשים והפתעות בדרך, והם יכולים להגיע גם לתוספת של 20% ויותר למחיר הדירה. לבדוק, להתארגן ולהתכונן, כדי לא לרוקן את הכיסים בטרם עת.

מס רכישה

מס רכישה הינו מס מדורג, המתעדכן כל חצי שנה.

יש לבדוק הקלות: דירה ראשונה, נכים, פינוי בינוי, ירושה, דירה במתנה ועוד. בכל אופן, זה מס שיש לקחת בחשבון.

דמי תיווך

באם הדירה נרכשה דרך מתווך התוספת היא כ-2% ואם התמקחתם אולי תרד ל-1%.

שכר טרחת עורך דין

אין לבצע עסקאות נדלן כלשהי ללא ליווי משפטי! גם לא זיכרון דברים שכתוב על דף או אפילו תפריט. זיכרון דברים הינו מסמך במקרקעין שניתן לרשום איתו הערת אזהרה. שכר טרחת עורך דין מתחיל מ-0.5% ומעלה, תלוי מה בדיוק סיכמתם עם עורך הדין. הוא אמור לדאוג לכך שהעסקה אכן תצא לפועל, והנכס אכן יועבר בצורה חלקה ע״ש הרוכש.

מימון הריבית על המשכנתאות

מתחיל מעלויות פתיחת תיק (כמה אלפי שקלים) ועד סך כל ההחזרים והריביות שמסתכמים במאות אלפי שקלים.

שיפוץ בדירה שנרכשה

תלוי במצב הקיים ובצורך בשיפוץ. שיפוץ מסיבי יכול להגיע למאות אלפי שקלים. צביעה או החלפת אמבטיה או מטבח, עשרות אלפי שקלים.

הובלה

עלות הובלה יכולה להגיע גם ל 10,000 ש"ח, תלוי כמובן בתכולת הדירה הקיימת והמרחק מהבית החדש. לרוב לא פחות מ-5,000 ש"ח.

ספקי תקשורת חשמל גז וכו'

עבודות חשמל מסתכמות לרוב בעלות של מאות שקלים בודדות.

ואם אתם צריכים לרכוש גם ריהוט חדש, ארונות מותאמים וכו', גם כאן מדובר על אלפי שקלים ומעלה.

עוד באותו נושא: